由市住房局牽頭修訂的《廈門(mén)市保障性商品房管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《管理辦法》）正式印發(fā)施行。市住房局今天召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )介紹修訂后的《管理辦法》。

　　 2017年，市政府發(fā)布施行《廈門(mén)市保障性商品房管理辦法》，作為我市保障性住房的重要品種，保障性商品房為許多本市無(wú)住房家庭解決了安居、置業(yè)需求。為適應新形勢下我市保障性住房的建設和管理需要，進(jìn)一步完善租購并舉住房保障體系，加大我市引才留才力度，我市于2021年年底啟動(dòng)《管理辦法》修訂工作。近日，修訂后的《管理辦法》由市政府印發(fā)施行。

　　 《管理辦法》原有八章35條，修訂后維持八章框架，條款增至46條，從保障性商品房建設管理，到監督管理；從申請、審核，到配售、退出，對保障性商品房全流程管理、各方面工作都進(jìn)行了規范。

　　 本次修訂主要有以下幾個(gè)亮點(diǎn)：

　　新增房源籌建方式。新建保障性商品房在保留現有的劃撥供地、事業(yè)單位建設分配模式基礎上，新增協(xié)議出讓用地、企業(yè)建設模式。即政府通過(guò)協(xié)議出讓用地給市人民政府依法確定的具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)集中新建，并由企業(yè)配售、運營(yíng)管理模式。 

　　優(yōu)化房型面積標準。隨著(zhù)城市生活水平日益提高，以及三胎政策施行，原《管理辦法》明確的保障性商品房面積、房型，已很難滿(mǎn)足部分申請家庭需求。為此，這次修訂提高了新建或配建保障性商品房建筑面積控制標準：由一房型45平方米左右、二房型60平方米左右、三房型70平方米左右，提高到二房型70平方米左右，三房型80平方米和95平方米左右。 

　　 需要特別強調的是，新修訂的《管理辦法》新增“人口與面積相掛鉤”條款，所有符合條件的申請家庭都可申購70平方米左右和80平方米左右的房源；二孩及以上家庭和經(jīng)人社部門(mén)認定的骨干人才，可申購95平方米左右的保障性商品房。

　　擴大保障范圍。此次修訂，在保障本市戶(hù)籍無(wú)住房家庭的基礎上，進(jìn)一步擴大了保障覆蓋面。 

　　 一方面，將符合條件的非本市戶(hù)籍納入保障范圍。對于在廈穩定就業(yè)滿(mǎn)5年，具有普通全日制本科及以上學(xué)歷，或者具有國（境）外學(xué)士及以上學(xué)位，或者具有中級及以上職稱(chēng)（含可對應的專(zhuān)業(yè)技術(shù)職業(yè)資格），或者具有技師職業(yè)資格的申請人，不限戶(hù)籍、不限取得本市戶(hù)籍的年限和家庭成員取得本市戶(hù)籍的人數，均可申購本市保障性商品房。

　　 另一方面，放寬本科單身群體申請年齡至30周歲。與原保障性商品房政策相比，此次修訂進(jìn)一步放寬符合一定學(xué)歷、職稱(chēng)且在廈穩定就業(yè)滿(mǎn)5年的單身申請人年齡限制，從年滿(mǎn)35周歲下調至30周歲。如單身申請人有普通全日制本科學(xué)歷或中級以上職稱(chēng)，年滿(mǎn)30周歲且在廈穩定就業(yè)、滿(mǎn)足在廈繳交社保滿(mǎn)5年，即可申購，不限是否為本市戶(hù)籍。

　　 住房保障工作是一項重要的民生工程、民心工程，承載著(zhù)千家萬(wàn)戶(hù)的安居夢(mèng)想。近年來(lái)，我市不斷擴大住房保障覆蓋面，累計配租、配售各類(lèi)保障性住房11.09萬(wàn)套（間），保障人數超過(guò)22萬(wàn)人，在改善民生、引才留才、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境等方面，發(fā)揮了重要支撐作用。