福建省南平市建陽(yáng)區創(chuàng )新推行房票安置新方式，在2022年6月21日發(fā)出全市首張電子房票后，今年3月26日又率先開(kāi)出全市首張農村電子房票，著(zhù)力打通城鄉全域房票政策落地、房票生成、流轉應用“最后一公里”，滿(mǎn)足群眾對房屋安置多樣化需求，保障被征收人合法利益。

　　近年來(lái)，建陽(yáng)區聚焦征收安置房建設周期長(cháng)、資金需求量大、安置歷史遺留問(wèn)題多“三大難題”，持續推進(jìn)城市更新和品質(zhì)提升行動(dòng)，完善房屋征收補償安置政策。2022年 6 月，建陽(yáng)區制定出臺《建陽(yáng)區房屋征收補償房票安置實(shí)施細則》，今年 2 月又對該實(shí)施細則重新修訂，新增全域房票流通、房票轉讓、房票分割、鄉鎮征收房票應用等內容，積極探索農村房票應用新路。 

　　房票政策出臺后，為打破重大政策“深居閨中”局面，打通政策落地“最后一公里”，建陽(yáng)區針對不同人群“，三管齊下”抓政策宣傳。 

　　管開(kāi)發(fā)企業(yè)。召集建陽(yáng)區、武夷新區近10家房地產(chǎn)企業(yè)，前后4次召開(kāi)房票政策宣傳座談會(huì )，解讀房票政策，探討推動(dòng)房票好辦法好舉措。 

　　管征收工作人員。組織征收公司 100余名工作人員進(jìn)行房票政策宣導培訓，制作相應宣傳冊 1000 余份，入戶(hù)對房票政策進(jìn)行解讀。 

　　管被征收人。邀請20余位被征收人參加房票和選房超市啟動(dòng)儀式，由區主要領(lǐng)導親自為被征收人頒發(fā)房票，增強被征收人對房票政策的信任和信心，提高群眾對房票政策的知曉率，讓群眾全面了解房票政策的應用與權益，鼓勵更多征遷對象選擇房票安置，真正做到讓房票政策深入人心。 

　　2022年，建陽(yáng)區投資98萬(wàn)元建立房票和選房超市電子信息平臺，兩年多來(lái)不斷對選房超市進(jìn)行優(yōu)化改進(jìn)。今年以來(lái)，為實(shí)現農村房票電子化和線(xiàn)上流通，建陽(yáng)區依托房票和選房超市信息化平臺，新增農村房票應用模塊，讓房票安置更加便民，效率更高。 

　　同時(shí)，建陽(yáng)區搭建房票轉讓信息發(fā)布平臺，依托掌上南平App，房票轉讓人實(shí)名制登錄后即可發(fā)布房票轉讓信息，受讓人根據購房需求自行選擇，實(shí)現房票“轉讓”與 “受讓”兩端信息互通，有效縮短了房票流轉時(shí)限。 

　　目前，建陽(yáng)區選房超市平臺已實(shí)現讓被征收人在選房超市網(wǎng)站上就可以瀏覽上架的所有項目樓盤(pán)，并可以根據選房超市提供的房屋基本信息、看房方式等進(jìn)行房源認購，選房超市與商品房網(wǎng)簽系統數據同步。建陽(yáng)區還邀請13家房地產(chǎn)企業(yè)加入選房超市項目，將不同戶(hù)型、不同價(jià)位的房源，包括店面、車(chē)位等入駐選房超市。選房超市先后入駐 16 個(gè)房地產(chǎn)項目共計 1328 套房源，極大滿(mǎn)足了被征收人多樣化需求，房屋被征收人通過(guò)自主選擇購買(mǎi)，實(shí)現市場(chǎng)化公平交易。 

　　建陽(yáng)區充分發(fā)揮房票的撬動(dòng)作用，把需要財政或國有投資的項目支出均納入房票兌付范圍，積極推動(dòng)房票轉化，實(shí)現房票在城和鄉之間、房和地之間、縣域之間的有效流通。 

　　對正在征收的項目和化解歷史遺留問(wèn)題上，最大化使用房票進(jìn)行安置。針對征收項目?jì)?yōu)先使用房票安置、原征收補償方案中公有資產(chǎn)采取評估方式進(jìn)行貨幣補償、已選擇產(chǎn)權置換但尚未安置等情形，經(jīng)被征收人自愿申請后可變更為房票安置，享受房票政策權益。 

　　深入拓展房票使用范圍，將房票使用拓展到各類(lèi)城鄉建設范疇。鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用持有房票支付新凈得的經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項目土地出讓金，可用于購置國有固定資產(chǎn)，實(shí)現房票和土地之間的流轉互通，有效減輕地方財政兌現壓力，推動(dòng)地方房地產(chǎn)發(fā)展。 

　　加快市區一體化推進(jìn)，向房地產(chǎn)企業(yè)宣傳解讀縣域流通相關(guān)政策。配合南平市住建局報送入駐市級選房超市房企名單，配合武夷新區建立武夷新區房票系統、房票窗口等事項，助力新區房票與建陽(yáng)房票高質(zhì)量銜接，進(jìn)一步縮小房票市區差異化，真正實(shí)現全域房票流通，助推建陽(yáng)區城鄉建設高速發(fā)展。