為規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強監督檢查工作，省住建廳于近日印發(fā)了《福建省房地產(chǎn)市場(chǎng)“雙隨機”檢查辦法》，現解讀如下：

　　《辦法》共十三條，包括法律依據、適用范圍、職責分工、項目庫管理、檢查人員庫管理、監督檢查內容、監督檢查措施、監督檢查結果公開(kāi)及應用等事項。

　　一、《辦法》適用于省、市、縣（區）房地產(chǎn)主管部門(mén)（或政府指定部門(mén)）對我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展雙隨機監督檢查。

　　二、《辦法》規定各類(lèi)別“雙隨機”檢查每年開(kāi)展不少于1次，每次抽查該類(lèi)企業(yè)或項目不少于30個(gè)，從項目庫中隨機抽取。按檢查內容可分為全面檢查和專(zhuān)項檢查。全面檢查每年不少于1次。

　　三、《辦法》規定入選檢查人員庫的檢查人員應當具備的條件及要求。檢查組從檢查庫人員庫中隨機抽取，組成若干個(gè)檢查小組，每個(gè)小組不少于2人，其中具有行政執法證的執法人員不少于2人。

　　四、《辦法》梳理了雙隨機全面檢查事項清單及違規行為處置建議，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)檢查共23項、房地產(chǎn)估價(jià)機構檢查共15項、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構檢查共25項，物業(yè)服務(wù)企業(yè)檢查共27項。各項違規行為懲處的法律、法規、規章及規范性文件有修改或調整的，以修改后的法律、法規、規章及規范性文件為準。省住房和城鄉建設廳可根據國家政策導向、行業(yè)發(fā)展需要，及時(shí)調整檢查事項清單。

　　五、《辦法》明確監督檢查方式，包括調閱相關(guān)檔案資料、現場(chǎng)檢查等。對于檢查中發(fā)現存在問(wèn)題，檢查組可以責令企業(yè)立即或限期整改，要求屬地主管部門(mén)進(jìn)一步調查核實(shí)等。

　　六、《辦法》明確檢查成果內容應當予以恰當記錄，錄入“雙隨機”檢查系統。檢查結果作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)的重要內容。